Flagship REIT kauft dritte Wohnanlage in Ohio für 6 Millionen Dollar
Hannah Fuchs
Flagship REIT kauft dritte Wohnanlage in Ohio für 6 Millionen Dollar
Flagship Communities Real Estate Investment Trust baut Portfolio mit Neuerwerb in Ohio aus
Die Immobilieninvestmentgesellschaft Flagship Communities REIT hat ihr Portfolio durch den Kauf einer weiteren Wohnanlage in Ohio erweitert. Das Unternehmen erwarb eine Wohnsiedlung mit 96 mobilen Heimstellplätzen in Cleves, nahe Cincinnati, für rund 6,0 Millionen US-Dollar. Dies ist bereits die dritte Anlage dieser Art, die seit 2022 in der Region zu den Beständen des Unternehmens hinzugekommen ist.
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Die neu erworbene Siedlung liegt in Südwestohio in unmittelbarer Nähe zur Interstate 275. Ihre Lage bietet einfache Zugangsmöglichkeiten zu Freizeitparks, Golfplätzen und Waldwegen, bleibt dabei aber in Reichweite von Cincinnati. Zudem besteht auf dem Gelände Potenzial für eine Erweiterung: Langfristig könnten bis zu 12 weitere Stellplätze hinzukommen.
Vor dem Verkauf hatte die Empower Park, LLC umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen an der Anlage durchgeführt. Dazu zählten Infrastrukturverbesserungen sowie die Schaffung neuer Annehmlichkeiten. Aktuell ist die Siedlung zu 96 Prozent belegt, was Raum für eine weitere Steigerung der Auslastung lässt.
Die Finanzierung des Kaufs erfolgte durch eine Kombination aus verfügbaren Barmitteln und neu ausgegebenen Class-B-Anteilen. Diese wurden zu einem Preis von 19,54 US-Dollar pro Einheit emittiert, was dem gewichteten Durchschnittskurs der letzten zehn Handelstage entsprach. Der endgültige Kaufpreis lag etwa 5 Prozent unter dem geschätzten Marktwert der Immobilie.
Mit diesem Deal festigt Flagship seine wachsende Präsenz im Großraum Cincinnati. Seit 2022 hat das Unternehmen drei Wohnsiedlungen für mobile Heime in der Region erworben und setzt weiterhin auf Objekte mit hoher Auslastung. Die jüngste Akquisition bietet zudem Potenzial für künftige Entwicklungen und zusätzliche Erträge.
