BNP Paribas verkauft "Super Seven"-Portfolio mit 532 Wohnungen an Quantum Immobilien
Hannah Fuchs
BNP Paribas verkauft "Super Seven"-Portfolio mit 532 Wohnungen an Quantum Immobilien
BNP Paribas verkauft "Super Seven"-Wohnportfolio in Deutschland an Quantum Immobilien KVG
Die BNP Paribas hat ihr Wohnimmobilienportfolio "Super Seven" in Deutschland an die Quantum Immobilien Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) veräußert. Die Transaktion umfasst 532 Wohnungen sowie zehn Gewerbeeinheiten in sechs großen deutschen Städten. Rechtlich begleitet wurde der Verkauf durch die Kanzlei Hogan Lovells.
Das Portfolio besteht aus sieben Objekten in Hamburg, Berlin, Düsseldorf, Köln, Frankfurt und Bad Homburg. Die zwischen 2008 und 2013 errichteten Gebäude bieten insgesamt rund 48.900 Quadratmeter vermietbare Fläche, davon 47.600 Quadratmeter für Wohnzwecke. Fast alle Einheiten sind vermietet – die Auslastung liegt bei knapp 98 Prozent.
Hogan Lovells beriet die BNP Paribas Asset Management bei dem Verkauf und koordinierte Teams aus den Standorten Düsseldorf, Hamburg und weiteren Büros. Die Transaktion wurde als Asset Deal strukturiert, das heißt, es wechselten die Immobilien selbst – und nicht lediglich Anteile – den Besitzer.
Die Quantum Immobilien KVG erwirbt das Portfolio im Auftrag institutioneller Anleger über ein maßgeschneidertes Mandat. Der Kauf unterstreicht die anhaltende Nachfrage nach gut gelegenen Wohnimmobilien in den größten deutschen Ballungsräumen.
Aktuelle Marktdaten zeigen steigende Immobilienpreise in Städten wie Köln und München. In Köln sind die Kaufpreise seit Ende 2025 gestiegen, wobei Neubauten im Schnitt 6.740 Euro pro Quadratmeter kosten. Auch in Berlin, Dresden und Leipzig sind die Mieten seit 2022 deutlich angestiegen – in Berlin etwa um 22,3 Prozent bei Bestandsbauten aus den 1990er-Jahren.
Mit dem Verkauf zieht sich die BNP Paribas vollständig aus diesem Segment des deutschen Wohnimmobilienmarkts zurück. Die Quantum Immobilien KVG übernimmt die Verwaltung der nahezu voll vermieteten Objekte. Die Transaktion verdeutlicht das anhaltende Investoreninteresse an städtischem Wohnraum – trotz unterschiedlicher Preisentwicklungen in den Regionen.
